📌 Номера на оферта е 1357!
Апартаментът е един от четири на етаж и се намира на петия етаж в 14-етажна сграда до Слатинска река, на улица Витиня, която е между булевард Владимир Вазов и ул. Тодорини кукли. 🏢
Апартаментът по проект е двустаен 56 кв.м., но му е придадена функционалност на тристаен: две спални, едната обособена като детска, хол с обособени всекидневна и трапезария, хладилник и маса за хранене със столове непосредствено до балкона-кухня, баня и антре с ниша с отсек за пералня и три големи рафта.
Локален ТЕЦ осигурява централно парно отопление в двете спални и балкона-кухня има масивни чугунени радиатори, а в хола панелен радиатор. Разходите за парно през отоплителния сезон са в пъти по-ниски от тези, които се захранват от централните ТЕЦ-ове. 🔥
Сградата не се захранва с гореща вода от локалния ТЕЦ.
В банята има работещ 80-литров бойлер.
Има голям работещ асансьор и малък неработещ.
Вратата на входа и порталната врата на етажа се заключват. 🔑
Целият апартамент е с изложение юг-югоизток, което го прави топъл през хладните сезони и не толкова горещ през лятото.
Към сградата има прилежащ безплатен паркинг. 🚗
Встрани от него има голяма детска градина, а зад него обновена детска площадка и току-що реновирано оградено, съвременно футболно и баскетболно игрище, 2 в 1, с изкуствена настилка. 🛝
И от двете страни на сградата има много дървета и зеленина. 🌳
В транспортно отношение сградата се намира на отлична комуникационна локация. На 100 метра от детската площадка е кръстовището на булевард Владимир Вазов и улица Витиня, на което се намира новоизградената метростанция на метро линия 3, а също така и спирка Витиня на тролейбуси 1 и 3 и на автобуси 78 и 100. 🚇
От другата страна на сградата, на улица Тодорини кукли, има спирка на автобус 120. На практика, от тази локация има пряк и много бърз достъп до центъра и много други основни части на София.
Около сградата има отлично развита търговска мрежа. 🛒
От другата страна на булевард Владимир Вазов е един от петте магазина Decathlon в София, а до него е в строеж нов супермаркет Lidl. На няколко минути от сградата, по улица Тодорини кукли, се намират супермаркети Фантастико и Т-маркет, и на още няколко минути от тях кооперативен пазар Герена, а непосредствено до него супермаркет Billa, няколко аптеки и много други търговски обекти.
Между Т-маркет и пазар Герена се намира спортният комплекс Левски, включващ и стадион Георги Аспарухов , както и парк Герена като част от комплекса. ⚽
В района има няколко училища, поликлиника и заведения за хранене.
Макар и да няма квадратурата на стандартен тристаен апартамент и макар да е обзаведен и оборудван с всичко необходимо, с изключение на съдомиялна и телевизор, в апартамента има достатъчно свободно пространство и създава усещане за въздух и простор.
Това усещане се засилва още повече от гледката навън отсрещният блок е на голямо отстояние, а встрани от него се отваря панорамна гледка към квартал Левски и Стара планина в далечината. 🌄
Тъй като апартаментът е новозакупен преди няколко месеца, целият е напълно реновиран и някои от мебелите и аксесоарите са новозакупени:
- ламиниран паркет и ъглови лайсни в детската стая;
- ъглови подови лайсни в спалнята;
- ъглови декоративни лайсни на пода и на подпрозоречните первази на балкона-кухня;
- спалня 140/200 в комплект с гардероб с огледало и две килимчета в допълнение към тях;
- холна масичка и шкаф за телевизор;
- четири стола за хранене, единият от които е поставен пред бюрото в детската стая, а другите три са около масата за хранене;
- портманто с огледало за антрето;
- релса и завеса за баня, и аспиратор, които са току-що и за първи път монтирани;
- шкафче с огледало и осветление над мивката в банята.
Масата за хранене в трапезарната част на хола е изцяло реставрирана и лакирана. ✨
Уместно е кандидат-наемателите да знаят, че наемодателите хазяите живеят в апартамента на долния етаж, точно под апартамента, който се предлага под наем.
