📌 **Оферта 1315**

🏡 **под наем 1-стаен апартамент / студио в София, ж.к. Люлин 10**
📍 **Само на 200 м от метростанция Западен парк линия 1**
💶 **Цена: 320евро **
📐 **Обща площ: около 40 кв.м**

Предлагаме за продажба уютно и напълно обзаведено **партерно студио** в ж.к. **Люлин 10** отлична локация с бърз достъп до центъра, Летище София и Бизнес парк чрез **метро линия 1** 🚇.

Жилището е еднопространствено, с функционално разпределение и обособени зони за:
✅ кухненски бокс
✅ дневна част
✅ спален кът
✅ санитарен възел
✅ мокро помещение
✅ входен коридор

Чистата площ е около **32 кв.м**, а имотът е с изглед към **поддържана междублокова паркова площ** 🌳, което създава усещане за спокойствие и зеленина.

✨ **Характеристики на имота:**
- Партерен етаж
- Вътрешно жилище
- Югоизточно изложение ☀️
- Ново строителство от 2009 г.
- ТЕЦ с индивидуални топломери
- Отопляеми съседи
- Алуминиева дограма
- Теракот и фаянс
- Маркова санитария
- Окабеляване за СОТ и интернет
- Ефирна телевизия 11 канала
- Витрина с армирана стабилна ролетна решетка отвън
- Вътрешни щори

🛋️ **Обзавеждане и оборудване:**
Студиото е **обновено и напълно обзаведено** с нови мебели и електроуреди. Разполага с легло персон и половина, както и двоен диван модел IKEA, който при нужда се разтяга.

🏙️ **За квартала:**
Люлин 10 е комуникативен и удобен район с отлично развита инфраструктура. В непосредствена близост има множество **магазини, кафенета, пазар, MEGA Mall**, спирки на градски транспорт и удобен достъп до метростанция 🚇. В района има **свободно паркиране**, както и охраняем паркинг наблизо 🚗.

📌 Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на отличната локация и близостта до метрото.