🚗 **Продавам гараж в кв. Овча купел 2 - до Нов български университет и метростанция**

📍 **гр. София, кв. Овча купел 2**
🏢 **Сграда с Акт 16**

Предлагаме за продажба **самостоятелен закрит гараж** в един от най-предпочитаните и комуникативни райони на София **кв. Овча купел 2**. Имотът е разположен на **подземно ниво** в **модерна жилищна сграда с контролиран достъп**, което осигурява сигурност, удобство и защита на автомобила през всички сезони. Локацията е изключително атрактивна, в непосредствена близост до **Нов български университет** и **метростанция**, в район с постоянно високо търсене на паркоместа. ✅

### 🔑 Основни характеристики:
- 🚘 **Вид имот:** Гараж
- 📐 **Обща площ:** **17 кв.м**
- 🏙 **Локация:** София, Овча купел 2
- 🧾 **Статут:** Самостоятелен обект
- 🏗 **Сграда:** С Акт 16

### 🌟 Предимства на имота:
- 🛡 **Подземен етаж** отлична защита от дъжд, сняг, градушка и силно слънце
- ↘ **Достъп чрез удобна рампа** лесно и практично влизане и излизане
- 🚪 **Автоматична входна врата** към подземния паркинг
- ⚡ **Осигурено електрозахранване** със **собствена партида**
- 🌬 **Изградена вентилация**
- 🔐 **Контролиран достъп** и сигурна среда
- 🅿 Подходящ както за **лично ползване**, така и за **инвестиция с цел отдаване под наем**

🏡 **Квартал Овча купел 2** е предпочитан за живеене заради добрата инфраструктура, бързия достъп до централни части на града и близостта до метро, университет, магазини и услуги.
🚇 Районът се развива активно и се характеризира с постоянно търсене на гаражи и паркоместа, което прави този имот отлична инвестиционна възможност.

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед!