🏡 **Предлагаме за продажба уютна къща в с. Волуяк, гр. София** отличен имот с голям потенциал, разположен на **изключително комуникативно място**, в близост до **центъра на селото**. Имотът се намира на **спокойна улица** и съчетава удобството на централната локация с комфортна среда за живеене. 🌿

💶 **Цена:** 265 000
📐 **Обща площ:** 260 кв.м
📍 **Локация:** София, с. Волуяк
🏠 **Вид имот:** Къща

✨ **Разпределение на имота:**
🔹 **Сутерен:** 2 стаи, баня и тоалетна
🔹 **Първи етаж:** 2 стаи, баня и тоалетна
🔹 **Втори етаж:** 3 стаи
🔹 **Тавански етаж:** 3 стаи

🏚️ В двора има и **втора постройка/къща** с площ около **70 кв.м**, която е за събаряне, като предоставя допълнителна възможност за ново застрояване, разширение или обособяване на допълнително пространство според нуждите на бъдещия собственик.

✅ **Предимства на имота:**
Напълно **готов за живеене**
Подходящ както за **постоянно обитаване**, така и за **инвестиция** с отличен потенциал 💼
Просторен и функционален дом, подходящ за голямо семейство 👨‍👩‍👧‍👦
Отлична локация с бърз достъп до важни точки от ежедневието 🚗
Тиха и приятна среда за живот 🌳

👨‍👩‍👧‍👦 Къщата е само на **няколко минути пеша от училище и детска градина**, което я прави отличен избор за семейства с деца. В близост има и **голям хранителен магазин** за всички ежедневни нужди. 🛒

📍 **За района:**
🌿 с. Волуяк предлага спокойствие, чист въздух и усещане за живот близо до природата, като същевременно е част от Столична община.
🚉 Районът е предпочитан заради добрата комуникация със София, удобния достъп и развиващата се жилищна среда.

📞 Ако търсите **просторен семеен имот** с добра локация, функционално разпределение и възможност за допълнително развитие, тази къща в с. Волуяк е чудесна възможност!