🏡 **Продава се 2-стаен апартамент в кв. Гоце Делчев, София**
💶 **Цена: 220 000 **
📐 **Обща площ: 62.00 кв.м**

✨ Предлагаме за продажба **двустаен апартамент, от 62,4 кв.м, в много добро състояние**, разположен в един от най-предпочитаните и комуникативни квартали на София **Гоце Делчев**. Имотът е практичен, светъл и отлично поддържан, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с много добър потенциал.

🔑 **Разпределение на жилището:**
🛋️ всекидневна с **ламиниран паркет в безупречно състояние**
🛏️ спалня с **паркет в много добро състояние**
🍽️ самостоятелна кухня
🚿 баня
🚽 тоалетна
🚪 коридор с **мозайка** и **вграден дрешник**
🌅 голям балкон с **широк изглед към квартала, Южния парк и Витоша**

📍 **Локацията е едно от най-силните предимства на този имот:**
Намира се на **много възлово място**
В непосредствена близост до **ул. Т. Каблешков ** и **бул. България **
🛍️ До **Мол България ** само на **150 200 м**
🛒 Близо до **BILLA**, **JUMBO** и множество други търговски обекти
🏫 Само на **200 м от 121-во училище**, недалеч от **73-то, 104-то и 126-то училище**
👶 В близост до детски градини
🏥 Удобен достъп до **29-та поликлиника**

🏢 **Сградата също е сериозно предимство:**
✅ Целият блок е **саниран сравнително скоро** и **изглежда като нов**
♨️ Отопление на **ТЕЦ**
🛗 Разполага с **2 асансьора**

🌳 **За квартала:**
Гоце Делчев е един от най-предпочитаните южни райони на София, известен с отличната си инфраструктура, удобния градски транспорт и близостта до ключови булеварди.
Кварталът предлага чудесен баланс между градски комфорт и спокойствие, с бърз достъп до Южния парк, Витоша, училища, магазини и всичко необходимо за удобен начин на живот.

📞 Ако търсите **функционален, светъл и отлично разположен 2-стаен апартамент** в утвърден квартал на столицата, този имот заслужава вашето внимание!