🏡 **Предлагаме ви за продажба луксозно ремонтиран и напълно обзаведен двустаен имот**, разположен на **бул. Сливница до ул. Опълченска**, в сърцето на **София Център**. Имотът се намира в **нова сграда с Акт 16 от 12.2024 г.**, на **етаж 6 от 7 с асансьор**, със **статут на ателие**. ✨
📐 **Обща площ: 50 кв.м**
🅿 **Паркомясто в цената!**

🔹 **Разпределение:**
антре
хол с кухненски бокс
спалня
баня с тоалетна

🔹 **Предимства на имота:**
🌞 Светъл и тих апартамент, **не гледа към булеварда**
🛋 **Напълно обзаведен** и готов за нанасяне
❄ Отопление на **климатици сплит система**
🚿 Монтиран бойлер за топла вода
🪵 Настилки от **естествен паркет и гранитогрес**
🧰 **Луксозно изпълнен ремонт**
🪑 Мебели по поръчка с **фурнирован МДФ**
🍽 Кухненски плот от гранитогрес
🔌 Вградени електроуреди **фурна, миялна и хладилник**
🆕 В имота **не е живяно**

🔹 **Сграда и допълнителни удобства:**
🔐 Контролиран достъп
✨ Добре поддържани общи части
👨👩👧 Възпитани млади съседи
🅿 **Подземно паркомясто**, включено в цената, с **повдигащ механизъм за втори автомобил** и **ролетна щора**

📍 **Локация:**
🚇 **10 мин пеша до метростанция Опълченска**
🛒 **3 мин до BILLA**
🚌 **50 м до спирки на градски транспорт**
🏛 **20 мин пеша до ЦУМ**

🌆 **За квартала:**
Центърът на София е един от най-предпочитаните райони за живеене и инвестиция, благодарение на отличната инфраструктура, комуникации и близост до всички ключови точки на града.
Районът предлага богато разнообразие от магазини, заведения, културни и административни обекти, което гарантира удобство и висок стандарт на живот.

📄 Имотът е с **изрядна документация**, **един собственик** и е отличен избор както за **лично ползване**, така и за **инвестиция с цел отдаване под наем**, благодарение на централната си локация, новото строителство и високото качество на изпълнение. 🔑
При интерес ни се обадете на тел 0884847722.